Что объединяет успешного предпринимателя, молодую семью с ребенком и пенсионерку из соседнего подъезда? Все они когда-то приняли одно из самых важных решений в своей жизни – купили недвижимость. О том, почему это решение меняет все, рассказывает Елена Пимонова, профессиональный участник рынка недвижимости и сооснователь агентства RED.
Ваш личный щит от финансовых бурь
В 2020 году, пока все паниковали, наш клиент Алексейкупил с нами две квартиры. Трешку на «вторичке» за 13,8 млн (скидка 4 млн) и однушку в новостройке по цене 2018 года. Оформили оба объекта по льготной ипотеке 6,5%, пока другие сомневались. К 2021 году прибыль от роста цен составила 10 млн, а аренда покрывает платежи.
Недвижимость – это как надежный друг в мире, где всепостоянно меняется. Ее можно потрогать, в ней можно жить, и она не исчезнет в одночасье, как некоторые криптовалюты.. Пока хлеб и бензин дорожают, ваша квартира делает то же самое – только в вашу пользу.
Деньги, которые приходят, пока вы спите
«Пассивный доход» звучит как мечта из инстаграм-курсов, правда? Но с недвижимостью это реальность. Типичная история: человек покупает студию рядом с университетом, сдает ее в аренду и получает 40 тысяч в месяц – этого хватает на ипотечный платеж по основной квартире.
Сдаете жилье – и деньги капают на счет каждый месяц. В отпуске на Бали, а арендатор исправно переводит оплату. Работаете в офисе, а недвижимость работает на вас. Особенно это актуально в крупных городах, где всегда есть спрос на аренду.
Наконец-то свобода!
Это чувство знакомо каждому, кто снимает квартиру: «Хочу кота завести, но вдруг хозяйка против?» Или мечтаете перекрасить стену в любимый цвет, но это же не ваше?
Собственное жилье – это когда просыпаешься и понимаешь: здесь я хозяин. Захотели сделать гардеробную – сделали. Решили, что нужен домашний кинотеатр – пожалуйста. Никаких звонков с просьбой съехать через месяц, потому что хозяин решил продавать.
А еще это фундамент для семьи. Место, где дети вырастут, где соберутся гости на новоселье, где будут храниться самые теплые воспоминания. Это не просто квадратные метры – это личная история.
Умная инвестиция с помощью банка
Вот где недвижимость обыгрывает другие инвестиции! Попробуйте-ка взять кредит на покупку акций – банк просто не поймет. А на квартиру? Пожалуйста, вот ипотека под разумный процент.
Представьте: вносите 20-30% стоимости, а остальное дает банк. При этом квартира уже ваша, и она начинает расти в цене с первого же дня. За 10 лет среднестатистическая московская квартира дорожает на 40-60%. А банку платится постепенно, и эти платежи – не «выброшенные» деньги, как арендная плата, а вклад в собственный актив.
К тому же, множество девелоперов сейчас дают рассрочку как под %, так и без.
Лучший подарок детям
Недавно в агентстве оформляли сделку для пожилой пары. Они покупали небольшую студию для внучки-студентки. «Пусть девочка не беспокоится об аренде, а сосредоточится на учебе», – объяснили они. Глаза этой девушки светились благодарностью.
Недвижимость – это не просто квадратные метры, это финансовая подушка безопасности для следующего поколения. Дети смогут жить в этой квартире, сдавать ееили продать и купить что-то свое. Это материальное воплощение заботы, которое не обесценится и не потеряется.
Мнение эксперта
«За годы работы я видела сотни сделок, – комментирует Елена Пимонова. – Людей, которые жалеют, что купили недвижимость, встречала единицы. А вот тех, кто жалеет, что не купил раньше – хоть пруд пруди. «Если бы я купил тогда, в 2015-м…или в 2020-м» – слышу постоянно».
Да, первоначальный взнос – это серьезные деньги. Да, процесс покупки требует времени и нервов. Но, по мнению профессионалов, в долгосрочной перспективе собственная недвижимость – это одно из лучших решений для себя и своей семьи.
Квартира – это одновременно крепость, источник дохода и инвестиция в будущее. Три в одном. Какой еще актив может предложить столько преимуществ?
«Не откладывайте мечту о своем жилье на потом, – советует Елена. – Потом оно будет стоить дороже – это я вам как эксперт говорю».