Лофт — это изначально тип помещения. Понятие «лофт» сформировалось в Америке, в Нью-Йорке, в середине сороковых годов XX века. Район Манхэттена, в частности его фабричные производства и склады, вынужденно превратился в пустующие пространства, поскольку все эти бывшие фабрики и заводы решено было перенести за черту города. Освободившиеся площади начали осваивать люди творческих профессий, для которых это оказалось очень выгодно. Во-первых, плата за аренду этих помещений была невысокой, по сравнению с арендой обычных квартир, а во-вторых, художников и дизайнеров привлекали большие площади, высокие потолки и хорошее освещение. Так, промышленные помещения превратились в студии и галереи, в которых проходили выставочные показы и в которых сами художники могли жить.
Классический образец лофта того времени — это «Фабрика» Энди Уорхола, где он творил и одновременно жил вместе со своими учениками. К середине шестидесятых годов XX века ситуация кардинально изменилась. Снимать лофты большой площадью в центре Нью-Йорка в зданиях, имеющих историческую и архитектурную ценность отныне могли себе позволить только состоятельные люди. Лофты перешли из бюджетного сегмента в жильё премиум класса.
Практически в это же время стиль и философия жилого пространства лофт, созданного на месте бывших заводов и фабрик, становится популярными и в Европе. Для творческих людей такое жильё — это прежде всего дух свободы, способ выразить свою оригинальность, нестандартность мышления, это простор для творчества и самовыражения. В таких помещениях, как правило, была кирпичная кладка, преимущественно из красного кирпича, или неоштукатуренный бетон, открытые вентиляционные воздуховоды, старые трубы, грубые и массивные деревянные балки, кабель, электропроводка — всё это было открытым.
Высокие потолки и огромные окна, часто в пол, добавляли к общей концепции лофта много света и воздуха.
Со временем к понятию лофт присоединилось и понятие нео-лофт. Нео-лофт — это новое, современное, либо перестроенное административное или офисные здания, в котором концептуально остаётся стиль интерьера лофт — высокие потолки, открытые балки, большие арочные своды, большие окна, красный кирпич, необработанный порой пол.
Первым реализованным лофт проектом в Москве стала Даниловская мануфактура. Это был совершенно новый формат жилья, неоднозначно встреченный аудиторией. Лофт не подразумевает регистрации, или прописки по месту проживания и из-за этого возникало много вопросов у потенциальных покупателей, плюс архитектурная концепция лофта, с открытыми балками, вентиляционными трубами и кирпичной кладкой тоже требовала адаптацию для восприятия у аудитории. К началу лофт-направления в Москве, это было в 2013-2014 год такой тип жилья был совершенно непривычным и непонятным. Советские и российские граждане привыкли к прописке и классическим домам, планировкам.
Рынку лофтов в Москве порядка семи лет. За этот совсем небольшой период подобное жилое пространство стало очень востребованным, больше того, лофты стали популярны не только в столице, но и в других городах России. В Подмосковье реализуется проект Фабрик в городе Наро-Фоминске, а именно, реконструкция шёлковой фабрики, которой более 170 лет, в лофт.
Перспективный рост популярности жилого пространства категории лофт очевиден. Этот формат подразумевает много нюансов и тонкостей, которые необходимо выяснить у специалиста до оформления сделки.
Комментарий дала эксперт по недвижимости — Юлия Кравчук.
